中國銀行個人二手住房貸款流程

1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

2、申請貸款：買賣雙方向中國銀行提交規(guī)定的有關資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。

3、房產(chǎn)評估：中國銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估。

4、貸款審批：中國銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業(yè)務必須堅持有關的審批原則。

5、簽訂合同：借款人、中國銀行和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。

6、辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由中國銀行或經(jīng)中國銀行認可的房地產(chǎn)中介機構代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)。

7、簽訂《借款借據(jù)》：中國銀行收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到中國銀行簽訂《借款借據(jù)》。

8、發(fā)放貸款：中國銀行將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到中國銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。

9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。

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