抵押貸款是貸款中常見(jiàn)的一種貸款形式。抵押貸款因?yàn)橛械盅何镒鳛閾?dān)保，所以一般貸款額度也會(huì)高于其他貸款，貸款利率也會(huì)低于信用貸款產(chǎn)品。因此大部分人在需要貸款時(shí)，只要有銀行認(rèn)可的抵押物，都會(huì)更加愿意選擇進(jìn)行抵押貸款。今天就給大家介紹一些德陽(yáng)房屋抵押貸款的知識(shí)。

一、德陽(yáng)房屋抵押貸款利率

德陽(yáng)房屋抵押貸款的利率一般在3.6%--7%之間，很多因素會(huì)影響貸款利率，如貸款年限、貸款人資質(zhì)、房屋情況等，所以具體的貸款利率請(qǐng)以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

二、德陽(yáng)房屋抵押貸款額度

德陽(yáng)房屋抵押貸款的最高貸款額度1000萬(wàn)元，一般可以申請(qǐng)到抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%左右，如果是公寓或者商鋪，那么貸款額度一般在50%--60%之間。

三、德陽(yáng)房屋抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--65周歲之間，在當(dāng)?shù)鼐幼M一年并有固定居所和職業(yè)。

2、具有合法有效的夫妻雙方身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明（或未婚聲明）。

3、夫妻雙方皆具有良好的銀行信用記錄、還款意愿。

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，以及銀行流水。

5、有明確的、符合銀行規(guī)定的貸款用途。

6、抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)證。

7、貸款銀行的銀行卡。

四、德陽(yáng)房屋抵押貸款期限

德陽(yáng)房屋抵押貸款可貸款年限為1--30年。長(zhǎng)貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20--30年的，但原則上是不會(huì)超過(guò)30年。

五、德陽(yáng)房屋抵押貸款流程

1、申請(qǐng)人按銀行的要求提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料做初步審核，符合進(jìn)件條件的，就進(jìn)入審核流程，提交及填寫(xiě)相關(guān)資料。

2、抵押物考察。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

3、銀行審批。需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經(jīng)營(yíng)/消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)型提供經(jīng)營(yíng)材料等。還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

4、銀行審批通過(guò)，到銀行簽約借款合同等相關(guān)合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2--3個(gè)工作日放款到指定賬戶。

德陽(yáng)房屋抵押貸款成功案例

德陽(yáng)的吳先生是一名工程師，輾轉(zhuǎn)于各大工地，最近吳先生的妻子想開(kāi)店做生意，需要一筆資金。于是吳先生聯(lián)系到了融誠(chéng)之家申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，通過(guò)融誠(chéng)之家，吳先生成功拿到了60萬(wàn)元的房屋抵押貸款資金，放款非?？?。對(duì)此，吳先生非常滿意，表示以后有需求好會(huì)找融誠(chéng)之家。

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