銀行房屋抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力，年齡在18（含）--65（不含）周歲之間；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

銀行房屋抵押貸款額度

1、中國工商銀行

房子抵押貸款用于消費用途的，最多不超過200萬元，用于經(jīng)營用途的，最多不超過1000萬元。

2、中國農(nóng)業(yè)銀行

房子抵押消費貸款，金額最多不超過500萬元；房抵e貸經(jīng)營貸款，金額最多不超過1000萬元。

3、中國建設(shè)銀行

個人住房抵押額度貸款，最高為抵押住房價值的70%，可用于個人購車、裝修住房、旅游、教育等。

4、中國銀行

房子抵押經(jīng)營貸款，金額一般不超過500萬元；個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，最高限額是2000萬元。

銀行房屋抵押貸款資料

辦理房產(chǎn)抵押需要的材料有：房產(chǎn)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明等。

銀行房屋抵押貸款流程

1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料并查詢個人信用記錄；

2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批；

3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及公證手續(xù)；

4、銀行收到房屋他項權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證（發(fā)票或收據(jù)等）；

6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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