我們都知道，新房是能夠做抵押貸款的，那二手房能不能做抵押貸款呢？能貸多少錢呢？

一、綿陽二手房抵押貸款額度：

二手房的抵押貸款額度與二手房的房產(chǎn)價值正相關(guān)，二手房的評估價值越高，能貸款的額度越高，但是通常不能超過二手房價值的七成。

二、綿陽二手房抵押貸款利率：

綿陽二手房抵押貸款的利率和新房抵押貸款的利率差不多，國家規(guī)定的是，貸款時間為3年以下的，年利率5.4％。貸款時間為3年到5年的，年利率為5.76％。貸款時間超過5年的，年利率為5.94％，但不同銀行貸款的年利率不同。

三、綿陽二手房抵押貸款條件：

1、借款申請人年齡低于65周歲，且貸款期限到期時的年齡也不能高于65周歲。

2、借款申請人有正當(dāng)工作，有穩(wěn)定的收入來源，且具備按期償還貸款本金和利息的能力。

3、借款人擁有二手房的房產(chǎn)證和土地證，且相關(guān)資料齊全。

4、借款人提供的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，且符合國家規(guī)定，房產(chǎn)可以進(jìn)入市場買賣。

5、借款申請人提供的二手房與他人共有的，借款申請人能出具共有人同意該二手房作為抵押物的書面同意書。

6、銀行規(guī)定的其它條件。

四、綿陽二手房抵押貸款資料：

1、借款申請人夫妻雙方的身份證、戶口本。

2、借款申請人夫妻雙方的婚姻證明，若未婚，則需前往民政局開具未婚證明。

3、借款申請人的收入證明。

4、房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等。

5、銀行規(guī)定的其他材料。

五、綿陽二手房抵押貸款流程：

1、符合條件的借款申請人前往銀行填寫借款申請書，并提交相關(guān)材料。

2、借款申請人前往銀行指定的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)評估報告。

3、銀行通過借款申請后，借款申請人與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4、銀行放款。

不同銀行的二手房抵押貸款條件、辦理流程不同，貸款的額度和利率也有很大的區(qū)別，如果想要尋找一個貸款利率最低的銀行辦理，可以撥打融誠之家的熱線電話，融誠之家能根據(jù)您的實際情況為您推薦性價比最高的銀行辦理貸款。

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