現(xiàn)階段的房價，對于普遍人而言，都不得不貸款買房。既然要貸款，那就肯定會向銀行申請貸款這一步。有一部分購房者，提交了銀行需要的相關(guān)資料后，就開始擔(dān)心申請的房貸是否能辦理下來，萬一出問題買房怎么辦。接下來，我們就一起來看看在申請房子信用貸款時都會審核哪些點？

征信報告

眾所周知，征信報告對于貸款是非常重要的，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對申請借款人征信情況進行調(diào)查，也就是查詢借款人的征信報告。如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計6次逾期還款記錄(具體根據(jù)各銀行而定)，則可能會被拒貸。

收入證明

收入證明直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力，對于銀行而言要借款出去，那必須是會關(guān)心能否收回，所以在自身的收入情況也就尤其重要。，銀行對于還款能力的要求月收入大于房貸月供的2倍，如果申請借款的人同時正在償還其他貸款，則要求月收入大于（現(xiàn)有貸款＋房貸月供）X2。

銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，可直觀反應(yīng)借款人的消費能力、納稅情況，銀行一般要求申請人提供最近半年的銀行流水證明。如果銀行流水不足（房貸一般要求流水為月供的2倍），銀行也有可能會拒貸。

年齡職業(yè)

借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18－65周歲（年齡各銀行略顯差異），其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲40－50周歲的人群。年齡在50－65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。借款人的職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，會被銀行歸屬為優(yōu)質(zhì)的客戶，更容易受到銀行青睞。

負債情況

如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質(zhì)疑申請借款人的還款能力，也是有可能會拒貸的。

婚姻狀況

很多時候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩(wěn)定。對于已婚用戶來進，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，并且也容易獲得更高貸款的額度。不過在夫妻共同申請貸款的情況下，銀行也會對其借款人配偶的征信進行審查。

所以在申請貸款前還是要多多注重下自身的征信情況，可以通過網(wǎng)上自助查詢的方式或前往當(dāng)?shù)卣餍挪块T查詢個人征信報告。特別是對自己的征信沒有把握的情況下，先查詢一下好有個準備。

需要特別注意的是，房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。房屋房齡對于二手房買賣，申請貸款時銀行還會另一方面考察交易房屋的年限問題。通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡年限大的二手房貸款，那么額度可能也會相應(yīng)被降低，遇到嚴格的銀行也有可能直接被拒貸，可以說房齡越短，越容易辦理通過貸款，其額度也會比房齡較大的要高。以上便是融誠有信貸款小編整理的有關(guān)銀行房子信用貸款審核的七要點的全部內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，如果您有疑問或需辦理貸款業(yè)務(wù)，可免費咨詢?nèi)谡\之家的在線客服。

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