很多人在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，經(jīng)常被一些專有的詞匯弄的很頭痛，根本不知道是怎么意思，到最后也不知道銀行的要求是什么，到最后有可能還貸不了款，下面小編整理了一些知識(shí)點(diǎn)，希望能幫助到大家。

一、蘇州房產(chǎn)抵押條件：

1、申請(qǐng)人的要求：

① 年齡需在18--65歲之間。

② 夫妻雙方征信：

抵押是需要看夫妻雙方征信，不管配偶在不在產(chǎn)證上。

③ 工作：

上班的就是消費(fèi)抵押，開公司的就是經(jīng)營(yíng)性抵押。

④ 流水：

夫妻雙方名下走的進(jìn)賬都算。

⑤ 大數(shù)據(jù)：

夫妻雙方外部的大數(shù)據(jù)或者案件糾紛等。

2、對(duì)房產(chǎn)的要求：

① 房產(chǎn)共有權(quán)利人。

② 房子性質(zhì)：

住宅類、別墅類、廠房類，住宅類是最普遍的，別墅和廠房因?yàn)榱鲃?dòng)性較差受理的銀行少。

③ 面積：

通常30平以上。

④ 評(píng)估價(jià)：

至少50萬(wàn)以上。

⑤ 位置：

蘇州大市地區(qū)都能受理。

⑥ 房子無(wú)查封、無(wú)違章搭建、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。

二、蘇州房產(chǎn)抵押申請(qǐng)流程材料

1、先自己評(píng)估自己條件，想要申請(qǐng)額度。

2、咨詢：

可以向銀行或助貸公司咨詢，需要的額度和利息以及還款方式等。

3、準(zhǔn)備材料：

夫妻雙方征信、流水、戶口本、結(jié)婚證（離婚協(xié)議+產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議）、房產(chǎn)證等。

4、銀行初審：   約定時(shí)間去銀行提交材料，做初審。

5、銀行出批復(fù)。

6、面簽合同+預(yù)約抵押時(shí)間。

7、提交貸款用途證明。

8、銀行放款。

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