興業(yè)銀行個(gè)人一手商用房貸款是指，興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買初次交易的普通商用房，并以所購房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔(dān)保的貸款。寫字樓、門面、商場(chǎng)、廠房等均可申請(qǐng)。

貸款條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；

2、申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過70；

3、有購買商用房合同或協(xié)議，且借款人已支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在興業(yè)銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；

2、借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；

3、商品房買賣合同；

4、興業(yè)銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、客戶線上線下申請(qǐng)。

2、專屬客戶經(jīng)理線下服務(wù)。

3、客戶資料準(zhǔn)備。

4、興業(yè)銀行審批。

5、興業(yè)銀行發(fā)放貸款。

貸款利率

興業(yè)銀行個(gè)人一手商用房貸款的貸款利率，貸款利率不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，一般在年化利率5%左右浮動(dòng)。具體貸款利率請(qǐng)撥打下方客戶經(jīng)理電話進(jìn)行咨詢。

貸款額度

興業(yè)銀行個(gè)人一手商用房貸款的貸款額度，以當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策為準(zhǔn)，貸款金額上限根據(jù)物業(yè)類型不同：個(gè)人一手商用房貸款最高不超過評(píng)估價(jià)值的50％，授信額度以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款期限

興業(yè)銀行個(gè)人一手商用房貸款的貸款期限，最長不超過10年，期限靈活，可自由選擇。可以提前還款。

還款方式

興業(yè)銀行個(gè)人一手商用房貸款的還款方式，采用按月還本付息的還款方式。提前還款會(huì)收取違約金。

興業(yè)銀行貸款產(chǎn)品

房貸產(chǎn)品