興業(yè)銀行個人一手商用房貸款是指，興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買初次交易的普通商用房，并以所購房產向興業(yè)銀行提供抵押擔保的貸款。寫字樓、門面、商場、廠房等均可申請。

貸款條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70；

3、有購買商用房合同或協議，且借款人已支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經興業(yè)銀行認可的有效擔保；

6、在興業(yè)銀行開立個人銀行結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；

7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明；

3、商品房買賣合同；

4、興業(yè)銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、客戶線上線下申請。

2、專屬客戶經理線下服務。

3、客戶資料準備。

4、興業(yè)銀行審批。

5、興業(yè)銀行發(fā)放貸款。

貸款利率

興業(yè)銀行個人一手商用房貸款的貸款利率，貸款利率不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.1倍，一般在年化利率5%左右浮動。具體貸款利率請撥打下方客戶經理電話進行咨詢。

貸款額度

興業(yè)銀行個人一手商用房貸款的貸款額度，以當地限購限貸政策為準，貸款金額上限根據物業(yè)類型不同：個人一手商用房貸款最高不超過評估價值的50％，授信額度以最終審批結果為準。

貸款期限

興業(yè)銀行個人一手商用房貸款的貸款期限，最長不超過10年，期限靈活，可自由選擇?？梢蕴崆斑€款。

還款方式

興業(yè)銀行個人一手商用房貸款的還款方式，采用按月還本付息的還款方式。提前還款會收取違約金。

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