在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，往往是我們急需用錢的時(shí)候，如果我們在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候非常了解房產(chǎn)抵押貸款的貸款流程，那么我們就能在短時(shí)間內(nèi)成功申請到貸款。除了熟悉房產(chǎn)抵押貸款流程之外我們還要了解什么呢？

昆山房產(chǎn)抵押貸款流程

1、貸款人到貸款機(jī)構(gòu)填寫住房抵押申請書，并提交相關(guān)貸款證明材料（材料包括貸款人身份證明、婚姻證明，房產(chǎn)證、國土證等相關(guān)證明，工作以及收入證明等）；

2、貸款機(jī)構(gòu)對貸款人提供的有關(guān)材料進(jìn)行審查；

3、審查通過后再對抵押貸款的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；

4、審批貸款，確認(rèn)具體的貸款額度、利率、期限等；

5、工作人員通知貸款人簽合同以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

6、等待貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

昆山房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦

其實(shí)房產(chǎn)抵押貸款只有符合辦理?xiàng)l件準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料，在哪家銀行辦理都是比較簡單的，建議大家到正規(guī)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，接下來就為大家介紹昆山房產(chǎn)抵押貸款的辦理?xiàng)l件：

1、貸款人必須年滿22周歲在65周歲以下且具有完全民事行為能力；

2、貸款人在昆山連續(xù)繳納3個(gè)月以上（含3個(gè)月）的公積金或社保；

3、貸款人在昆山有穩(wěn)定的收入來源，具有一定的還款能力；

4、抵押貸款的房產(chǎn)不超過25年，面積不小于50平方米；

5、貸款人信用良好，無嚴(yán)重不良記錄；

6、滿足貸款機(jī)構(gòu)的其他貸款條件。

大家在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前可以先咨詢辦理機(jī)構(gòu)具體的條件，在符合條件的情況下房產(chǎn)抵押貸款會(huì)在一周內(nèi)到達(dá)貸款人賬戶。一般情況下昆山房產(chǎn)抵押貸款可以貸款房產(chǎn)價(jià)值的7成左右，例如昆山一套價(jià)值200萬元的房產(chǎn)申請抵押貸款，那么這套房產(chǎn)最多能獲得140萬元的貸款。在貸款成功以后要及規(guī)劃好還款時(shí)間，以免造成不良的征信記錄影響未來生活。

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