南洋銀行就是南洋商業(yè)銀行，南洋銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸款是向具有實(shí)體經(jīng)營(yíng)主體發(fā)放在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)資金需要的貸款服務(wù)，抵押物為各類(lèi)型房產(chǎn)。

貸款條件

1、授信年限+借款人年齡＜70歲；

2、借款人是有限責(zé)任公司的股東或法人、個(gè)體工商戶(hù)法人，公司實(shí)際控制人；

3、企業(yè)是工商查無(wú)關(guān)聯(lián)信息的企業(yè)，可通過(guò)實(shí)控人聲明認(rèn)定（要求直系親屬關(guān)系），大陸人士、港澳人士可做、無(wú)需大陸人擔(dān)保；

4、房屋性質(zhì)為普通住宅、公寓、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪、酒店、廠房；

5、房齡30年以?xún)?nèi)，接受公司名下物業(yè)，過(guò)戶(hù)超半年；

6、房產(chǎn)要求在一線、二線城市，比如廣州，上海，北京，深圳，東莞，珠海，南京，杭州，蘇州，中山，重慶，成都等等城市；

7、公司成立年限原則要求1年以上，注冊(cè)地在一二線城市，經(jīng)濟(jì)良好；

8、近1年經(jīng)營(yíng)流入的流水總和*授信年限≥家庭總負(fù)債（含公司、對(duì)外擔(dān)保的負(fù)債）*1.5；

9、公司需要實(shí)際經(jīng)營(yíng)，有場(chǎng)地，財(cái)報(bào)，訂購(gòu)合同，部分發(fā)票，租賃合同；

10、近2年最大逾期期數(shù)不超過(guò)2，累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)9（非惡意逾期可溝通放款至15次），近半年信用卡平均使用額度不超過(guò)總信用卡額度。

貸款資料

1、借款人本人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明；

2、借款人資產(chǎn)證明、征信報(bào)告、收入流水；

3、企業(yè)印業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)報(bào)表；

4、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料。

貸款流程

1、向南洋銀行提出抵押貸款申請(qǐng)；

2、提供抵押房產(chǎn)的權(quán)證及企業(yè)或?qū)嶓w經(jīng)營(yíng)的基本資料；

3、銀行收攏資料進(jìn)行核驗(yàn)、審批；

4、安排簽約，辦理房產(chǎn)抵押登記、公證；

5、銀行放款。

貸款額度

南洋銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸款額度比較高，在200萬(wàn)-3000萬(wàn)之間，最高可做到抵押財(cái)產(chǎn)估值的8成，通常為高價(jià)值的房產(chǎn)抵押。

貸款利率

南洋商業(yè)銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸款年化利率5.2%-6%之間，月利率0.43%-0.5%之間，每萬(wàn)元每月利息不超過(guò)50元，費(fèi)用較低。

貸款期限

南洋銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸款期限可選分段3-5年、10年兩種?？梢蕴崆斑€款。

還款方式

1、等額本息方式還款可貸10年。

2、先息后本可貸款3-5年（每半年/每季度最低僅還1%本，不過(guò)橋）。

開(kāi)通區(qū)域

南洋銀行總部設(shè)在上海，在北京、上海、廣州、深圳、?？?、大連、南寧、杭州、成都、青島、汕頭、無(wú)錫等地均設(shè)有分支行，凡分行所在城市，均可辦理當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)。

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南洋銀行貸款產(chǎn)品

房貸產(chǎn)品