一般情況下房子二次貸款的利息是比較高的。首先房子二次貸款利息是比首次抵押貸款的利息要高的，銀行二次抵押貸款的年利率是在8%—9%之間；此外銀行二次貸款的時候除了會涉及到貸款利息之外，還可能會產(chǎn)生管理費、服務(wù)費等一系列的費用，這樣一來就會直接導(dǎo)致二次抵押貸款的成本增加。

房子二次抵押貸款利息會比較高，一般銀行年利率在8%-9%之間，非銀行會以月計息，月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會有管理費、服務(wù)費等其他費用。總的來說，二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的。

還是要看實際情況的，如果房屋二次抵押貸款是銀行利息的，成本就不會很高，如果房屋二次抵押貸款的是機構(gòu)的，利息和費用就一定比銀行的要高。

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