一般情況下房子二次貸款的利息是比較高的。首先房子二次貸款利息是比首次抵押貸款的利息要高的，銀行二次抵押貸款的年利率是在8%—9%之間；此外銀行二次貸款的時(shí)候除了會(huì)涉及到貸款利息之外，還可能會(huì)產(chǎn)生管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等一系列的費(fèi)用，這樣一來就會(huì)直接導(dǎo)致二次抵押貸款的成本增加。

房子二次抵押貸款利息會(huì)比較高，一般銀行年利率在8%-9%之間，非銀行會(huì)以月計(jì)息，月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會(huì)有管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用?？偟膩碚f，二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。

還是要看實(shí)際情況的，如果房屋二次抵押貸款是銀行利息的，成本就不會(huì)很高，如果房屋二次抵押貸款的是機(jī)構(gòu)的，利息和費(fèi)用就一定比銀行的要高。

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