房貸首付最低比例一般為百分之二十。房貸首付比例高低主要取決因素是政策，部分城市考慮過高房價(jià)會造成人才流失，從而選擇降低放貸首付比例的方式，減輕大家的房貸壓力，但是房屋價(jià)格的高低也會影響購房者的購房意愿。

現(xiàn)在買房子首付最低一般為總房價(jià)的20%。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比例不得低于60%。

首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。

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