農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人住房直客式貸款是您在購(gòu)房時(shí)，先在我行申請(qǐng)貸款，后與首付款一次性支付給開發(fā)商，享受更多實(shí)惠的業(yè)務(wù)。如果您希望在辦妥抵押預(yù)登記之前放款，則需提供符合農(nóng)業(yè)銀行條件的階段性擔(dān)保。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有償還貸款本息的能力。

3、信用狀況良好。

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅。

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。

6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人填寫借款申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人和共有人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效證件）。

3、還款能力證明和首付款憑證原件。

4、具有法律效力的房屋買賣合同原件。

5、農(nóng)業(yè)銀行要求的其他文件或資料。

貸款流程

1、借款人向農(nóng)業(yè)銀行提出申請(qǐng)，并提供貸款申請(qǐng)相關(guān)資料。

2、農(nóng)業(yè)銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同。

3、貸款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款。

5、借款人按期歸還貸款。

6、辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人住房直客式貸款的利率，是按照農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定，結(jié)合中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率綜合執(zhí)行的，一般在年化利率4%左右浮動(dòng)。

貸款額度

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人住房直客式貸款的額度，最高不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%，具體按照當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人住房直客式貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1-30年，可以自由選擇。可以提前還款，會(huì)收取相應(yīng)的違約金。

還款方式

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人住房直客式貸款的還款方式，可以選擇等額本息法和等額本金法兩種方式。

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