光大銀行住房抵押循環(huán)貸款是指，光大銀行為房貸客戶提供的循環(huán)額度授信，用于個(gè)人消費(fèi)用途。住房抵押循環(huán)貸款可隨房貸一起辦理，省時(shí)省力。住房抵押循環(huán)貸款資金可用于汽車、車位、家電、教育、培訓(xùn)、醫(yī)療、旅游、裝修等日常消費(fèi)。

貸款條件

1、申請(qǐng)人年齡必須滿足在18周歲以上。

2、申請(qǐng)人必須具備合法有效的身份證明。

3、申請(qǐng)人必須具備穩(wěn)定的收入和固定的工作。

4、申請(qǐng)人的個(gè)人信用良好，沒有不良的逾期行為。

5、所購(gòu)房屋為一手住房的，住房貸款存續(xù)期須半年以上，方可辦理循環(huán)貸款。所購(gòu)房屋為二手住房的，可隨住房按揭貸款一并辦理循環(huán)貸款。

6、光大銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、循環(huán)貸款申請(qǐng)暨面談面簽記錄表。

2、借款人身份證明。

3、借款人收入證明。

4、房產(chǎn)相關(guān)證明。

5、個(gè)人征信報(bào)告。

6、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款。

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）。

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。

9、購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。

10、住房抵押循環(huán)貸款可隨房貸一起辦理，以上流程如有出入，以光大銀行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)廳為主。

貸款利率

光大銀行住房抵押循環(huán)貸款的貸款利率，以央行基準(zhǔn)貸款利率為基礎(chǔ)進(jìn)行浮動(dòng)，一般在年化利率4%左右，具體利率以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款額度

光大銀行住房抵押循環(huán)貸款的貸款額度，最高可為住房?jī)r(jià)值的80％、商業(yè)用房?jī)r(jià)值的60％。隨用隨借。

貸款期限

光大銀行住房抵押循環(huán)貸款的貸款期限，最長(zhǎng)可達(dá)10年，1-10年可自由選擇，可以提前還款，沒有違約金。

還款方式

光大銀行住房抵押循環(huán)貸款還款方式，可以選擇等額本息、等額本金兩種。提前還款需要預(yù)約，可以部分提前還款，也可以全部提前還款。

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