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交通銀行房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品介紹

交通銀行房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品介紹
申請年齡:20-50歲
貸款利率:5.5%
貸款額度:7成
貸款期限:5年
放款時間:7天
還款方式:隨借隨還
提前還款:支持,無違約金
有效時間:2024-10-10 09:27:12

交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業(yè)務的一個種類,它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產(chǎn)作抵押,向交通銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。


注意事項


1、交通銀行對房產(chǎn)的要求是住宅、商鋪、寫字樓、住宅可貸房產(chǎn)價值7成,商鋪寫字樓可貸5成,另外對房產(chǎn)的地理位置、價格、面積、土地性質(zhì)、房齡也有要求,每個地區(qū)的交行分行要求略有不同,請咨詢網(wǎng)站客服。


2、個人信用必須良好,不能出現(xiàn)多次不良記錄,可以接受輕微的逾期記錄。


貸款條件


1、申請人必須有合法的身份。


2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。


3、申請人有合法有效的購房合同。


4、申請人以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。


5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi)。


6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。


7、交通銀行規(guī)定的其他條件。


貸款利率


1、一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;


2、一至五年(含五年)利率為4.75%;


3、五年以上利率為4.90%。


利息計算公式


例:貸款10萬,貸款期限4年,貸款利率為4.75%,貸款利息=100000*4*4.75%=19000元。


貸款材料


1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件;


2、個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經(jīng)營實體的分紅證明、租金收入、在交通銀行或他行近6個月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等;


3、能反映借款人或其經(jīng)營實體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細或完稅憑證等證明資料;


4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復印件。有權(quán)處分人(包括房產(chǎn)共有人)同意抵押的證明文件;


5、貸款采用保證方式的,須提供保證人相關(guān)資料;


6、交通銀行要求提供的其他資料。


貸款流程


1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單,到銀行申請貸款申請。


2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。


3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。


4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。


5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行向借貸人發(fā)放貸款。


擔保方式


交通銀行房產(chǎn)抵押貸款只能用自己名下或者他們名下合法擁有、并且可以在市場上進行流通的房產(chǎn)抵押物來進行擔保。房產(chǎn)面積最少60平米以上;房齡最長不超過20年;估值要求最少90萬以上。


還款方式


交通銀行房產(chǎn)抵押貸款的還款方式采用的是循環(huán)授信,隨借隨還還可提前,申請?zhí)崆斑€款時,按照還款流程進行操作即可,無需支付違約金。


多久放款


交通銀行房產(chǎn)抵押貸款放款時間是一周左右。


能貸多久


1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營的,年限一般為五年以內(nèi)。


2、抵押房產(chǎn)用于個人消費的,年限一般為十年以內(nèi)。


3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房的,年限最長三十年。

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交通銀行貸款產(chǎn)品
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年齡:22-65歲
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