很多朋友們對(duì)于抵押房子消費(fèi)貸款利率是多少不是很了解，現(xiàn)在就給大家詳細(xì)介紹一下房屋抵押消費(fèi)貸款利率。

房屋抵押消費(fèi)貸款

1、住房抵押貸款可以辦理，抵押貸款必須是無(wú)抵押財(cái)產(chǎn)。如果是抵押財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利。如果房產(chǎn)再次抵押，銀行是不會(huì)允許的。因?yàn)閮杉毅y行不能同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的其他權(quán)利。如果貸款沒(méi)有還清再融資，就叫轉(zhuǎn)賬加同名壓，現(xiàn)在央行已經(jīng)下令不操作了。

2、經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者純經(jīng)濟(jì)適用房，按照現(xiàn)行國(guó)家政策不允許上市交易不滿5年，銀行不能取得其他權(quán)利憑證，不能辦理抵押消費(fèi)。

3、不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一是無(wú)法提供已購(gòu)公房的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。因?yàn)槿绻?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行就不能取得其他權(quán)利，所以銀行不能經(jīng)營(yíng)抵押消費(fèi)貸款。

4、太舊、太小的二手房往往不具備按揭貸款資格。大多數(shù)銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有嚴(yán)格的規(guī)定?？偟膩?lái)說(shuō)，對(duì)于面積50平方米、房齡20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)覺(jué)得變現(xiàn)和抵押都比較困難。

房屋抵押消費(fèi)貸款利率

1、商業(yè)貸款，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%。

2、住房抵押個(gè)人消費(fèi)最高可貸住房評(píng)估值的70%,經(jīng)營(yíng)最高可貸住房評(píng)估值的100%。央行目前設(shè)定的年度基準(zhǔn)利率為5.15%。

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