貸款買房，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實際上，很多貸款人的工資證明卻可能達(dá)不到要求，尤其是像業(yè)績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？

一、如果是已婚，可以夫妻共同貸款

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達(dá)到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

二、如果未婚，可以考慮擔(dān)保貸款或者合力貸

擔(dān)保貸款，指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。但是這未必是所有銀行都接受。并且銀行在審核的時候也會審核擔(dān)保人的資質(zhì)。

基本要求如下：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份（指針對市內(nèi)六區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅擔(dān)保貸款相關(guān)圖片⑶區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口）。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。

4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。

5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

合力貸，指的是以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。這種方式并不是所有銀行都有，有些銀行已經(jīng)叫停了。所以如果有需要，要先咨詢銀行是否可行。

三、提高首付比例

提高首付，進(jìn)而減少貸款數(shù)量，然后盡可能的延長貸款期限，也是一種不錯的選擇。如果手上還有充裕的金錢，或者短期挪用，可以透支下信用卡的信用額度。

四、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入（除了法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外：如國企單位職工、軍人、公務(wù)員等）。但對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定：有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右。有的銀行規(guī)定，貸款人只需要提供半年內(nèi)的兼職收入流水就行。所以在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

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