很多購房者對組合貸款有誤解，錯信一些誤區(qū)，導致自己在買房這件事上吃了大虧，購房組合貸款的誤區(qū)你了解嗎？

誤區(qū)一、組合貸款可以選擇多家銀行

只能選擇同一家銀行是申請組合貸款的首要原則。在通常情況下，銀行為了避免風險，是不允許一套房產(chǎn)同時抵押給兩家銀行的，如果購房者有這方面的考慮，一定要盡早打住。貸款人在申請組合貸款時，必須要在同一家銀行辦理公積金貸款與商業(yè)貸款，不能想當然地選多家銀行辦理組合貸款，而且還要到公積金中心指定的銀行辦理，并非隨便選哪家都可以。

誤區(qū)二、組合貸款肯定比商業(yè)貸款好

隨著房貸幾率的的多次上浮和房價的飆升，購房者的壓力也越來越大，由于組合貸款是由公積金貸款與商業(yè)貸款組成的，在利息方面確實比商業(yè)貸款要少很多，不少剛需家庭看中這一點，盲目選擇組合貸款。但有一點需要考慮到，凡是涉及到公積金貸款的，審批周期往往較長，3--4個月的周期是常有的事兒，如果購房者對貸款需求比較急迫，建議選擇商業(yè)貸，不至于耽誤事兒。

誤區(qū)三、公積金貸款占比少審批就能快

沿著上條來說，因為公積金貸款審批時間長需要的材料復雜，有些購房者想當然地認為如果組合貸款中公積金貸款占比少一些，那么就可以快速獲得審批，拿到貸款。但事實并非如此，公積金貸款的審批流程不以貸款比例為轉移，時間、所需材料都是一樣的，所以想在這方面占便宜的購房者趁早打消念頭吧。

誤區(qū)四、可以提前還商業(yè)貸款

有提前還貸打算的購房者請注意，想優(yōu)先還利率高的商業(yè)貸款部分其實未必可行。不少城市規(guī)定，公積金貸款與商業(yè)貸款提前還貸比例要一致，只還商業(yè)貸款部分不是不可取的。此外，在政策允許的情況下如果購房者打算提取公積金賬戶里面的余額提前還商業(yè)貸，那也是不行的，很多地區(qū)都有規(guī)定：提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款，肥水不流外人田。當然了，如果你用自己個人存款提前還貸，在本地政策允許的情況下，就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款了。

掃一掃手機查看

房貸產(chǎn)品推薦