公積金貸款是利息最低的貸款，主要用于房屋相關(guān)資金支取借貸使用，而公積金貸款是比較麻煩的，需要購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件才能申請(qǐng)，且額度有限，當(dāng)?shù)胤椒績(jī)r(jià)較高時(shí)，公積金貸款的額度就不太夠，甚至因?yàn)橐恍┰?，還導(dǎo)致借款人無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，只能在具備資格后申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。于是很多人關(guān)心的問(wèn)題來(lái)了，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金額度多少？需要什么條件?

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度

公積金貸款額度多少，具體受以下幾個(gè)因素影響：

1、受住房公積金貸款政策影響

會(huì)影響公積金貸款額度的最主要原因就是住房公積金的政策，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都是不一樣的，并且個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款能拿到的額度也不一樣。

除此之外，購(gòu)買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也是不一樣的。因此，你能拿到多少貸款額度，也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、受首付款比例影響

大家都以為貸款買房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市對(duì)于首付的要求不同，購(gòu)買首套房的首付比例會(huì)在20～30%之間，而二套房通常都在30%以上。

3、受房屋評(píng)估價(jià)影響

如果是購(gòu)買二手房的話，二手房的貸款額度還會(huì)受到房屋評(píng)估價(jià)的影響，公積金貸款也是一樣的道理，如果一個(gè)地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬(wàn)，但是，貸款申請(qǐng)人所購(gòu)買的房屋評(píng)估總價(jià)只有80萬(wàn)的話。那么公積金貸款申請(qǐng)人能申請(qǐng)的額度也只有80萬(wàn)元。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金條件

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢問(wèn)如何辦理手續(xù)。

2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

如果想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要出具所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證明，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。且還要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等。

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