興業(yè)銀行房貸按揭自助貸款是專門針對購房需求設(shè)計的線上貸款產(chǎn)品，主要用于購買一手現(xiàn)房或商用房。該產(chǎn)品通過線上申請、線下審批的方式發(fā)放，與傳統(tǒng)的房貸按揭不同，其核心在于“自助”特性——支持通過興業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行或電話銀行渠道自助辦理借款、還款及查詢業(yè)務(wù)。

產(chǎn)品優(yōu)勢

1、可認定兩套房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)還款期數(shù)滿3個月即可申請，滿6個月無地區(qū)限制。

4、征信準入門檻低，與小貸公司貸款不互斥。

5、通過率高，辦理靈活。

貸款條件

1、申請人年齡在22--55周歲之間。

2、房產(chǎn)按揭還款需滿3個月。

3、還款期數(shù)大于6個月的，僅接受紹興本地房產(chǎn)，還款≧6個月，可接受全國房產(chǎn)。

征信要求

1、任一貸款或者信用卡賬戶狀態(tài)為：凍結(jié)、呆賬、核銷。

2、近24個月任一貸款賬戶出現(xiàn)4（含）期以上逾期。近12個月任一貸款賬戶出現(xiàn)3（含）期以上逾期。近6個月任一貸款賬戶出現(xiàn)2（含）期以上逾期。

3、申請時點存在當前逾期，且逾期金額＞500元。

4、近3個月出現(xiàn)10次及以上非我公司查詢記錄（查詢原因貸款審批、信用卡審批、保前審批、個人查詢）。

禁入行業(yè)

1、中小型（注冊資本人民幣3億元以下）理財、投資、典當、擔保行業(yè)的全體人員。

2、鋼貿(mào)企業(yè)全體人員。

3、小型房產(chǎn)開發(fā)商、銅貿(mào)、光伏、造船和煤炭制造的私營業(yè)主，個體業(yè)主。

4、務(wù)類國家法律法規(guī)明令禁止及未取得合法經(jīng)營資格的行業(yè)，如私家偵探、保鏢、非法傳銷人員、三陪公關(guān)、無證流動攤販主等。

5、宗教人士。

6、解放軍指戰(zhàn)員、武警、獄警、特警及消防官兵、非野戰(zhàn)部隊文職人員、國家安全局人員。

貸款資料

1、申請人本人身份證，以及實名制的手機號。

2、本人名下銀行卡，支持（興業(yè)、中、農(nóng)、工、建、交）行銀行卡，用于下放款項。

3、申請人結(jié)婚證、戶口本、房屋借款合同或首付款收據(jù)、發(fā)票。

貸款流程

1、提交申請資料

借款人首先需要向興業(yè)銀行提交按揭貸款申請，并附上相關(guān)的申請資料。這些資料通常包括但不限于個人身份證明、收入證明、購房合同、首付款憑證等。銀行將依據(jù)這些資料對借款人的信用狀況、還款能力等進行初步評估。

2、銀行審核

興業(yè)銀行將對借款人提交的申請資料進行全面審核。審核過程中，銀行會關(guān)注借款人的信用記錄、收入穩(wěn)定性、負債情況等因素，以確保借款人具備足夠的還款能力和良好的信用狀況。

3、簽署借款合同

若審核通過，借款人需前往興業(yè)銀行簽署借款合同。在簽署合同前，借款人應(yīng)仔細閱讀合同條款，了解貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息，并確保自己完全理解并同意合同內(nèi)容。

4、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)

接下來，借款人需辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。這通常包括將所購房產(chǎn)抵押給銀行，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。這一步驟是銀行保障自身權(quán)益的重要措施。

5、辦理貸款保險手續(xù)

為了降低貸款風(fēng)險，興業(yè)銀行可能要求借款人辦理貸款保險手續(xù)。這通常涉及購買房屋貸款保險，以保障在借款人無法按時還款時，銀行能夠得到一定的補償。

6、銀行放款

完成上述所有手續(xù)后，興業(yè)銀行將按借款合同約定的方式向借款人放款。放款金額將直接用于支付購房款項。

7、開始還款

借款人需在次月開始按照合同約定的還款方式和期限進行還款。還款過程中，借款人應(yīng)確保按時足額還款，以維護良好的信用記錄。

貸款利率

興業(yè)銀行房貸按揭自助貸款的利率是月息0.85--1.12%。也就是年化利率10.2%--13.44%之間。利率是根據(jù)借款人資質(zhì)進行綜合評定的。

貸款額度

興業(yè)銀行房貸按揭自助貸款的額度是根據(jù)月供的已還款期限來確定的：

房貸已還款3--6個月，月供*20倍。

房貸已還款7--12個月，月供*30倍。

房貸已還款13--60個月，月供*50倍。

房貸已還款61--120個月，月供*70倍。

房貸已還款120個月以上，月供*100倍。

個人最高20萬，夫妻雙簽最高40萬。

貸款期限

興業(yè)銀行房貸按揭自助貸款的期限最長為3年，也就是36期。3年期限內(nèi)，可自由選擇期限。可以提前還款，沒有違約金。

還款方式

興業(yè)銀行房貸按揭自助貸款是采用等額本息的還款方式，每月15號為還款日期。

1、貸款歸還形式：

自動批扣或主動還款可任選。

2、自動代扣時間：

還款日當天可24小時隨時發(fā)起扣款。逾期后終止自動扣款。

3、到期還款規(guī)則：

支持當期應(yīng)還本息按卡內(nèi)余額部分扣減。

4、逾期還款規(guī)則：

逾期多期時支持合并歸還逾期。有逾期時須結(jié)清逾期本息后才可提前還款。

5、提前還款規(guī)則：

還款滿6個月提前還款無違約金。

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