對(duì)于已經(jīng)貸款買房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)意味著自己的每月月供、利息支出可能會(huì)有所減少，這是很讓人在意的一個(gè)點(diǎn)。那么，房貸利率下調(diào)公積金貸款利率會(huì)下調(diào)嗎？

一、房貸利率下調(diào)公積金貸款利率會(huì)下調(diào)嗎？

不會(huì)。

理由是：

1、這里所說(shuō)的房貸利率是指?jìng)€(gè)人住房商業(yè)貸款利率，采用的是LPR+基點(diǎn)形式定價(jià)，因此房貸利率會(huì)隨著LPR利率更新而有所變動(dòng)。

2、但公積金貸款利率是由全國(guó)統(tǒng)一定價(jià)的，與LPR利率無(wú)關(guān)，不因貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)變動(dòng)而變動(dòng)，具有利息低且相對(duì)穩(wěn)定的特點(diǎn)。

二、LPR利率

1、LPR利率是由18家代表銀行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式自行報(bào)價(jià)。

2、報(bào)價(jià)后提交給全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心，去掉一個(gè)最高值和最低值，算術(shù)平均后得出。

3、LPR包括1年期LPR和5年期以上LPR兩個(gè)品種，于每月20日更新一次，可在中國(guó)人民銀行官網(wǎng)查詢。

三、公積金貸款利率

1、首套住房：1-5年期，年利率為2.75%；6-30年期，年利率為3.25%。

2、二套住房，在首套住房貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%，分別為：1-5年3.025%、6-30年3.575%。

3、相比于下調(diào)后的LPR利率、個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率都是最低的。

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