在購(gòu)買房子的時(shí)候有許多朋友會(huì)選擇貸款，先付一部分首付，找銀行貸款一部分，然后再還貸款的方法。這樣不僅能緩解我們購(gòu)房的壓力，也會(huì)欠親戚朋友人情，同時(shí)還讓我們擁有了真正屬于自己的家。那么你知道在選擇貸款買房的時(shí)候，都需要哪些手續(xù)呢？個(gè)人信用對(duì)申請(qǐng)房貸非常重要，那么除了信用之外還要滿足哪些條件才能貸款呢？

一、購(gòu)房貸款需要什么手續(xù)

購(gòu)房貸款的手續(xù)一般包括，買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

如果是公積金貸款的話，根據(jù)購(gòu)買的是一手房或二手房分別提供買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

二、購(gòu)房貸款需要滿足哪些條件

1、貸款人的年齡在22--65周歲之間，且具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩(wěn)定的工作，需要提供收入證明，月收入是月供的兩倍，有還款意愿和能力。

3、貸款人的信用良好，二年內(nèi)不能連續(xù)3次逾期和累計(jì)6次等不良記錄。

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、滿足銀行的其他貸款條件。

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