現(xiàn)如今的新房非常的緊俏，購房者想要購買新房還要排隊搖號，而且就算拿到了號，也不一定能買到自己心儀的房子。因此很多購房者也愿意購買二手房，而且購買二手房也是可以貸款的，不過很多人并不清楚購買二手房如何貸款，接下來給大家介紹二手房貸款的相關(guān)知識。

一、二手房貸款需要什么手續(xù)

1、貸款人遞交材料，提出貸款申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

2、房產(chǎn)價值評估

根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成，交易方需交納一定的評估費。

3、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。相關(guān)手續(xù)辦理完成后銀行會在合同時間內(nèi)發(fā)放貸款。

二、二手房貸款需要什么條件

1、貸款人年滿22周歲，原則上不超過60周歲，能夠提供本人的身份證。

2、貸款人有穩(wěn)定的工作，收入可觀，有按時歸還貸款的意愿和能力。

3、貸款人的個人征信良好，名下沒有未還清的貸款，沒有當前逾期。

4、貸款人有不低于購房價格的30%自籌資金，并且是用于首付。

5、二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，相關(guān)證件齊全。

6、滿足銀行的其他條件。

以上就是關(guān)于二手房貸款的全部內(nèi)容了，希望今天的分享對大家有一定的幫助，如果大家有貸款方面的疑問可以撥打融誠之家客服熱線咨詢貸款詳情。

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