銀行房屋抵押貸款怎么辦理

1、提交所需證件。房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）、收入證明（需蓋公章）。

2、看房評(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的6--9成。

3、在銀行面簽合同。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

5、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

6、還款。借款人時(shí)按量歸還貸款。

銀行房屋抵押貸款案例

蘇州虎丘的葛先生有多家洗車連鎖店，憑借良好的信譽(yù)以及過(guò)硬的技術(shù)服務(wù)，洗車的生意越來(lái)越紅火。但最近有幾家店都需要換一些設(shè)備，需要一大筆錢，葛先生很難一次性拿出來(lái)這么多錢。于是葛先生就打算辦理房屋抵押貸款就聯(lián)系到了融誠(chéng)之家辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，通過(guò)融誠(chéng)之家葛先生成功申請(qǐng)到了70萬(wàn)元的貸款資金，順利的換了新設(shè)備。

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