很多人都知道有個(gè)人住房是可以抵押給銀行來申請(qǐng)貸款，但實(shí)際操作起來都會(huì)犯難，因?yàn)榱鞒虒?shí)在有些復(fù)雜了。那么今天就一起了解一些關(guān)于廈門個(gè)人住房抵押貸款的干貨知識(shí)。

一、廈門個(gè)人住房抵押貸款流程

1、借貸材料準(zhǔn)備

借款人需準(zhǔn)備個(gè)人住房抵押貸款相關(guān)貸款材料。

2、提交申請(qǐng)、銀行審核資料

借款人提交個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)，銀行將會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，從而判斷其是否具有申請(qǐng)條件及資格。

3、批貸面簽、收押房產(chǎn)證

銀行審核通過，符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的借款人應(yīng)將房產(chǎn)證明以及相應(yīng)保險(xiǎn)單等有價(jià)證券提交銀行，銀行將會(huì)收押處理。

4、簽訂合同及放款

當(dāng)以上核驗(yàn)收押工作完成后，借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，貸款具體事宜相關(guān)要求都會(huì)在合同中進(jìn)行說明和留證。

5、銀行放款

簽訂合同以及辦理好相應(yīng)手續(xù)以后，銀行進(jìn)行放款。

二、廈門個(gè)人住房抵押貸款條件

1、借款人年齡在20--60周歲之間，貸款期限加上借款人實(shí)際年齡不能超過70年；

2、借款人有身份證、戶口本等有效身份證明，并且向貸款銀行提供；

3、對(duì)于抵押房，借款人要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、國(guó)土證等；

4、借款人必須在所在地有固定的工作和穩(wěn)定收入，有一定還款能力；

5、借款人在信用方面，要求征信記錄良好，且無當(dāng)前逾期；

6、滿足銀行其他貸款條件。

三、廈門個(gè)人住房抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、個(gè)人婚姻狀況證明；

3、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證）；

4、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

5、擔(dān)保人資料等等。

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