現(xiàn)在人們的日常消費逐漸提升，花錢的地方也越來越多，不管是個人或者是企業(yè)，如果所需額度過大，那房屋抵押貸款成為大家的首選，畢竟有房子作為抵押物額度才能夠滿足大家，而且利率低，所以今天融誠有信就來給大家介紹宜賓房屋抵押貸款的相關(guān)知識。

一、宜賓房屋抵押貸款利率

基本上在所有的貸款中，房屋抵押貸款的利息可以說是最低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準利率的基礎(chǔ)上進行一定的上浮，基準利率如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%。

2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上以上的貸款利率為4.90%。

二、宜賓房屋抵押貸款額度

宜賓房屋抵押貸款的額度一般都是房屋當前市場價值的70%，不同的房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價值的50%~60%。

三、宜賓房屋抵押貸款條件

1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。

2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構(gòu)為了控制風險，不會發(fā)放貸款。

3、借款人的年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力和意愿。

5、滿足銀行的其他貸款條件。

四、宜賓房屋抵押貸款資料

宜賓房屋抵押貸款的資料一啊不能包括借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證，個人收入證明，貸款用途證明或聲明，抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明以及貸款銀行要求的文件或資料。

五、宜賓房屋抵押貸款期限

宜賓房屋抵押貸款的最長期限為30年，且還款方式靈活，支持借款人以等額本息、先息后本的方式還款。大家可以根據(jù)自己的需求選擇合適的還款方式。

六、宜賓房屋抵押貸款流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，房屋貸款，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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