南京房屋抵押貸款的條件

1、貸款人具有完全民事行為能力，且年齡在18--65周歲之間；

2、貸款人有穩(wěn)定的工作和收入，能按期償還貸款本息；

3、信用良好，負(fù)債不能過(guò)高，不能有當(dāng)前逾期；

4、貸款人有抵押房屋的所有權(quán)，且房屋的所有證件齊全；

5、房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

6、房齡最好在30年以內(nèi)，面積在40平方米以上；

7、滿足銀行的其他貸款條件。

南京房屋抵押貸款的流程

1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提出時(shí)要說(shuō)明貸款用途、金額及貸款期限；

2、提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證；

3、銀行根據(jù)材料，要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、將所有審貸材料、評(píng)估報(bào)告，報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；

5、借款人填寫(xiě)借款合同、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)辦理抵押登記手續(xù)。

南京房屋抵押貸款的額度

南京房屋抵押貸款的額度一般是在房屋評(píng)估價(jià)值的7--8成左右，也就是一套價(jià)值100萬(wàn)元的房最多能申請(qǐng)到80萬(wàn)元的貸款。從大方面來(lái)說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值就已經(jīng)決定了貸款的最高額度，不過(guò)我們的最終貸款額度還會(huì)受到還款能力和還款意愿的影響，貸款人的資質(zhì)越好貸款的額度就會(huì)越高。

南京房屋抵押貸款的期限

南京房屋抵押貸款的期限可以做到30年，因?yàn)橘J款期限和借款人具有密切的關(guān)系，現(xiàn)在大部分的銀行都是根據(jù)借款人的情況來(lái)調(diào)整期限，如果借款人的資質(zhì)非常好，那么相對(duì)的貸款期限就會(huì)可能越長(zhǎng)，反之房屋抵押期限就會(huì)縮短。

以上就是關(guān)于南京房屋抵押貸款的文章，如果有貸款需求可以撥打融誠(chéng)之家客服熱線咨詢了解。

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