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房子按揭貸款還不上有什么后果?

  • 發(fā)布時(shí)間:2025-04-08 10:13:46
    更新時(shí)間:2025-04-08 10:13:46
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  • 1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息。


    若一次未還款,銀行將會(huì)通過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上,這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。


    2、房產(chǎn)最終被拍賣。


    若銀行催款無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí),處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序,接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格,并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說買房人實(shí)際上并沒有償還多少本金。所以,結(jié)果是收回或拍賣后,買房人的房價(jià)款就可能所剩無幾了。


    3、買房人征信記錄不良。


    除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外,更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄,一旦被標(biāo)記為黑戶,可能會(huì)被保留3年——7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會(huì)因信用不良而很難申請了。


    房貸還不上有下列后果:貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過電話、短信等方式催收;房貸如果逾期的,借款人還要按照約定或者國家的有關(guān)規(guī)定向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息;并且貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)依法向法院起訴來追回欠款。


    房貸不還的后果為:根據(jù)借款合同的約定,會(huì)產(chǎn)生月利息;個(gè)人信用會(huì)產(chǎn)生不良記錄,影響日常生活;如果一直不歸還,會(huì)被銀行起訴;抵押的房產(chǎn),銀行可就其拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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