興業(yè)銀行個人一手住房貸款是指，興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買初次交易的商品住房，并以所購房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔保的貸款。就是新房按揭貸款。

貸款條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄。

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70歲。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)興業(yè)銀行認可的有效擔保。

6、在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務。

7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明。

3、《商品房銷（預）售合同》。

4、購房首付款資金證明。

5、以房產(chǎn)（含所購住房）設(shè)置抵押的，須辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記或預售房抵押登記，且借款人需在 合同簽定前選擇是否辦理房屋財產(chǎn)保險手續(xù)。

6、以共有財產(chǎn)作為抵押，應取得共有人同意抵押的書面證明。

7、以財產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押或提供第三人連帶責任保證，應根據(jù)興業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

8、興業(yè)銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、客戶線上／線下申請。

2、專屬客戶經(jīng)理線下服務。

3、客戶資料準備。

4、興業(yè)銀行審批。

5、興業(yè)銀行發(fā)放貸款。

貸款利率

興業(yè)銀行個人一手住房貸款的貸款利率，首套商業(yè)性個人住房貸款年利率最低為LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款年利率最低為LPR加60個基點，一般在年化3%左右浮動。

貸款額度

興業(yè)銀行個人一手住房貸款的貸款額度，以當?shù)叵拶徬拶J政策為準，貸款金額最高不超過購房價值的80％。授信額度以最終審批結(jié)果為準。

貸款期限

興業(yè)銀行個人一手住房貸款的貸款期限，最長30年。1-30年可自由選擇?？梢蕴崆斑€款，會收取違約金。

還款方式

興業(yè)銀行個人一手住房貸款的還款方式，期限在一年（含）以內(nèi)的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清。也可實行按月（或按季）計息，到期結(jié)清貸款本息。期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法或其他方式，具體償還方式由經(jīng)辦行與借款人商定。

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