在淮安有房想做住房抵押貸款，不知道淮安住房能貸款多少錢？不知道哪家銀行做抵押貸款利率更低？別擔(dān)心，看完這篇文章您將不再疑惑。下面為您詳細(xì)介紹淮安住房抵押貸款如何辦理，具體包括淮安住房抵押貸款的額度、利率、條件、流程。

一、淮安住房抵押貸款額度

房屋抵押貸款的額度與貸款人個(gè)人情況以及抵押房屋的價(jià)值評(píng)估息息相關(guān)，僅從房屋價(jià)值評(píng)估上來看，房屋抵押貸款一般能貸到評(píng)估值的70%--80%。

淮安市的五區(qū)三縣中，以經(jīng)開區(qū)、淮安淮陰經(jīng)濟(jì)最為繁盛，平均房?jī)r(jià)1.5萬一平，一套80平的住房市場(chǎng)估價(jià)約120萬元，辦理貸款的額度大約為84--96萬元。

二、淮安住房抵押貸款利率

與貸款額度相同，淮安住房抵押貸款利率也會(huì)根據(jù)貸款人征信情況、財(cái)力情況，以及住房自身價(jià)值因素影響來綜合評(píng)定，個(gè)人情況越好，房屋抵押貸款利率越低。

淮安住房一次抵押貸款年利率一般是3.85%--10%，2021住房二次抵押貸款年利率則是在3.85%--15.36%，從市場(chǎng)行情來看，2025淮安住房抵押貸款利率一般在7%--9.6%之間。

三、淮安住房抵押貸款期限

住房抵押貸款最長(zhǎng)年限可至30年，但貸款年限加上貸款人年齡銀行一般有專門規(guī)定不得超過70年。

四、淮安住房抵押貸款還款方式

淮安住房抵押貸款還款方式可根據(jù)貸款申請(qǐng)人需要進(jìn)行選擇，以等額本息、等額本金為主，具體可致電融誠(chéng)之家貸款經(jīng)理免費(fèi)咨詢溝通。

五、淮安住房抵押貸款條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi)。

2、房屋的面積要大于40平米。

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲，房齡+貸款年限不超過50年。

六、淮安住房抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、申請(qǐng)人婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

七、淮安住房抵押貸款流程

1、致電融誠(chéng)有信申請(qǐng)淮安市住房抵押貸款。

2、貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋資料評(píng)估房屋價(jià)值。

3、銀行對(duì)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核、批復(fù)。

4、借貸雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，辦理相關(guān)公證，抵押登記手續(xù)。

5、貸款機(jī)構(gòu)下放款項(xiàng)。

八、淮安住房抵押貸款公司

如果您想辦理淮安市住房抵押貸款，可直接撥打融誠(chéng)之家貸款經(jīng)理電話，公司主做銀行貸款業(yè)務(wù)，長(zhǎng)期與各大銀行保持合作，平臺(tái)正規(guī)?？删€上咨詢線下辦理業(yè)務(wù)，為您省去比較和奔波的時(shí)間，真正的一站式服務(wù)，如您需要，可致電平臺(tái)熱線咨詢辦理業(yè)務(wù)。

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