華夏銀行個人二手住房按揭貸款是指，華夏銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的，用于借款人購買二手住房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。二手住房是指售房人已取得房地產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能夠在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行合法交易的商品房。個人二手住房按揭貸款辦理流程簡便，審批速度快捷，提供還款短信服務(wù)提醒和貴賓增值服務(wù)等。

貸款條件

1、有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時(shí)符合國家外匯管理和房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入有關(guān)規(guī)定條件。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有正式的購房合同或協(xié)議，所購住房符合出售條件并具有相應(yīng)批文。

4、支付的首期購房款不低于全部購房款的20%。

5、具有華夏銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有華夏銀行認(rèn)可的有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息的連帶責(zé)任保證人。

6、在華夏銀行開立華夏卡或個人儲蓄存款帳戶并同意通過該戶償還貸款本息。

7、華夏銀行要求的其他條件。

貸款資料

1、有效身份證件、戶口簿、婚姻證明等。

2、收入證明或其他償債能力證明資料。

3、合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4、借款人用于購買房屋的自籌資金的有關(guān)證明或付款憑證。

5、房屋所有權(quán)證。

6、華夏銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人提出貸款申請，遞交相關(guān)申請資料。相關(guān)申請材料可直接提交華夏銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2、經(jīng)華夏銀行審批同意的，經(jīng)辦行與借款人和擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，落實(shí)貸款條件，按合同約定辦理貸款發(fā)放和資金劃付手續(xù)。

3、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

4、貸款結(jié)清后，解除擔(dān)保手續(xù)。

貸款利率

華夏銀行個人二手住房按揭貸款的利率，按照相應(yīng)期限檔次貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）和加減基點(diǎn)執(zhí)行。貸款利率為年化利率，一般在年化利率5%左右。

貸款額度

華夏銀行個人二手住房按揭貸款的額度成數(shù)最高為七成，貸款金額無上限，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)客戶可以貸到8成。

貸款期限

華夏銀行個人二手住房按揭貸款的期限最長為30年。1-30年可自由選擇，可以提前還款，會收取相應(yīng)的違約金。

還款方式

華夏銀行個人二手住房按揭貸款的還款方式，可選擇按月或按每三個月等額本息還款法、按月或按每三個月等額本金還款法及本行規(guī)定的其他方式，并可根據(jù)需要辦理多次提前還款。

擔(dān)保方式

華夏銀行個人二手住房按揭貸款的擔(dān)保方式，可采用房產(chǎn)抵押方式、階段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押方式（階段性擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、自然人保證和房地產(chǎn)中介公司或擔(dān)保公司保證擔(dān)保）。

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