如果自己著急用錢的話，自己名下有房屋，我們都會把房屋抵押給銀行，這樣我們就可以從銀行借錢，房屋抵押也是有一定的流程的，并不是你到了銀行就能給你辦理，需要經(jīng)過審核才能夠抵押，那么房屋抵押貸款怎么辦理？

一、什么是房產(chǎn)抵押貸款？

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機構(gòu)或者個人取得的借款的一種貸款方式。

抵押的主體是有價值，易變現(xiàn)的資產(chǎn)，比如車、房、商鋪、股權(quán)、黃金等等。

而銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后可以貸款至評估價的百分之七八十。

二、房產(chǎn)抵押貸款基本條件

1、申請人需要擁有合法的身份。

2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。

3、需要有合法有效的購房合同。

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保。

7、需要你有固定的工作來償還你的貸款。

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

三、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

房產(chǎn)抵押貸款所需要的具體資料如下：

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、個人婚姻狀況證明。

3、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證)。

4、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

5、擔(dān)保人資料等等。

四、房產(chǎn)抵押貸款額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度大約是銀行評估額的70%，具體需要根據(jù)抵押房產(chǎn)的位置、年限、貸款人財力情況、信用資質(zhì)情況等綜合評估，如有疑問，您可以來電核實確認。

五、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？

越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款，原因在于，房產(chǎn)抵押貸款利率一般較低，銀行大多按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還貸壓力較小，目前市場上房產(chǎn)抵押貸款利率大約是4.6%.

六、房產(chǎn)抵押貸款的期限是多久？

房產(chǎn)抵押貸款的期限一般不超過30年，二手房不超過20年。

七、房屋抵押貸款有哪些流程？

房屋抵押貸款的流程如下：

1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同。

2、銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證。

3、將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款。

八、房屋抵押貸款在哪兒辦理？

融誠之家從事金融行業(yè)已經(jīng)數(shù)十載，擁有比較專業(yè)的抵押貸款經(jīng)驗，每一筆業(yè)務(wù)有專人跟進，效率更高，平臺會根據(jù)您的個人情況挑選合適的銀行為您辦理，如您有用款需要，可致電平臺免費咨詢。我公司營業(yè)正規(guī)，與各大國有銀行、私有銀行保持密切合作，熟悉各大銀行貸款條件、活動政策，主要從事企業(yè)經(jīng)營貸款與個人貸款，開設(shè)有低息渠道，可根據(jù)您的實際情況推薦性價比最高的銀行辦理業(yè)務(wù)，及時解決您的用款需要。

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