華夏銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算

華夏銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指，華夏銀行向借款申請人發(fā)放的，以合法擁有的物業(yè)作為抵押物，并以物業(yè)的經(jīng)營收入等進(jìn)行還本付息的貸款。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款適用于合法擁有經(jīng)營性物業(yè)且物業(yè)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的客戶，主要滿足客戶在物業(yè)經(jīng)營期內(nèi)正常經(jīng)營、置換建設(shè)等資金需求。

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題，對于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金，銀行對企業(yè)的自有資金的使用監(jiān)管力度可適當(dāng)降低。

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款操作簡單，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款主要關(guān)注抵押物的價(jià)值和貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流，只要滿足這兩點(diǎn)條件（即貸款第一還款來源和第二還款來源）的經(jīng)營性物業(yè)均可操作經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，企業(yè)可容易得獲得銀行貸款。