你有沒(méi)有聽(tīng)過(guò)個(gè)人貸款負(fù)債率?尤其在貸款時(shí),銀行或者貸款機(jī)構(gòu)一看你的資料,扭頭就說(shuō)一句負(fù)債過(guò)高,于是貸款申請(qǐng)不通過(guò)。那么,個(gè)人貸款負(fù)債率究竟是什么呢?個(gè)人貸款負(fù)債率多少合適?
所謂個(gè)人貸款負(fù)債率值得其實(shí)就是個(gè)人負(fù)債占收入的比例,個(gè)人負(fù)債率高,意味著收入中可任意支出部分少,個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況不景氣。
銀行或貸款金融機(jī)構(gòu)將個(gè)人負(fù)債率作為審批貸款的一個(gè)依據(jù),其主要目的是為了考量貸款申請(qǐng)人是否具有還本付息的能力,以此來(lái)預(yù)判該筆貸款的虧損風(fēng)險(xiǎn),因而,個(gè)人負(fù)債率對(duì)申請(qǐng)貸款尤為重要。
個(gè)人負(fù)債率大小直接影響到貸款能否通過(guò)申請(qǐng),故而有意識(shí)地對(duì)個(gè)人負(fù)債率進(jìn)行控制是很有必要的。
目前銀行對(duì)一般貸款人的個(gè)人負(fù)債率要求一般是低于70%,時(shí)限一般是看近半年內(nèi),少數(shù)要求高的銀行要求個(gè)人負(fù)債率低于50%甚至30%,但要想做到知情并把控個(gè)人個(gè)人負(fù)債率,首先還是要知道個(gè)人貸款負(fù)債率的構(gòu)成要素,即計(jì)算方式。
個(gè)人貸款負(fù)債率計(jì)算公式:
個(gè)人貸款負(fù)債率=(核算負(fù)債的月供+信用卡已用額度的10%)/月還款能力。
其中:
核算負(fù)債的月供即所有貸款平均月供,包含:房貸月供、消費(fèi)抵押貸月供、經(jīng)營(yíng)性貸款月供、汽車貸款月供、其他貸款月供、一切對(duì)外擔(dān)保貸款等等。
月還款能力=房貸月供金額*銀行認(rèn)定的倍數(shù)或保單期繳金額*銀行認(rèn)定的倍數(shù)或平均月收入金額*銀行認(rèn)定的倍數(shù)(取三個(gè)數(shù)值中最高的一個(gè))。
簡(jiǎn)單地理解就是:個(gè)人貸款負(fù)債率=月負(fù)債/月收入*100%。
而這之中,除了收入和直接的貸款負(fù)債會(huì)影響我們的負(fù)債率之外,信用卡已用額度也會(huì)影響我們的負(fù)債比,故而控制個(gè)人負(fù)債率,消除不用的信用卡也是一種方法。
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