銀行商業(yè)貸款利息計算方法及計算公式

1、等額本息計算公式

銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

首付=本金首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=本金X月利率

2、等額本金計算公式

借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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