中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

對(duì)申請(qǐng)人的要求

1、借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有工商行政部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并通過(guò)年檢；

2、借款人須經(jīng)中國(guó)銀行信用評(píng)級(jí)，并達(dá)到一定級(jí)別要求。中國(guó)銀行會(huì)根據(jù)評(píng)審的需要不定期調(diào)整確定準(zhǔn)入級(jí)別，該級(jí)別應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3、借款的用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)；

4、借款人具有健全的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)管理制度；企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)和信用狀況良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

5、借款人在中國(guó)銀行開立基本賬戶或一般賬戶；

6、符合中國(guó)銀行其他有關(guān)貸款政策要求。

對(duì)抵押房屋的要求

1、房屋必須具有產(chǎn)權(quán)證；

2、房屋房齡不能太高，要在15年以下；

3、房屋地段不能過(guò)于偏僻；

4、房屋面積不能太小，要在50㎡以上；

5、如果是經(jīng)濟(jì)適用房，要在5年之后拿到房產(chǎn)所有權(quán)方可申請(qǐng)房屋抵押貸款；

6、房屋必須具備上市交易的資格。

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