與重慶首套房相比，二套房的貸款利率更高。目前，重慶首套房的LPR（貸款基準(zhǔn)利率）為4.6％，基點(diǎn)是60（1個(gè)基點(diǎn)為0.01%），可知重慶首套房的貸款利率為5.2％。那么2026重慶二套房貸款利率是多少呢？

一、重慶二套房貸款利率

由于受疫情影響，重慶樓市市場低迷，為了刺激房產(chǎn)消費(fèi)，相關(guān)單位調(diào)整了重慶二套房的貸款利率，但相較首套房，二套房的貸款利率更高。

上述已經(jīng)說到重慶首套房貸款利率計(jì)算方式為LPR基礎(chǔ)利率+基點(diǎn)，二套房也同樣使用這種計(jì)算方式。重慶二套房LPR基礎(chǔ)利率和首套房一樣，但基點(diǎn)更高，通常在6080之間，即重慶二套房貸款利率為5.2％--5.4％。

由于不同銀行所加的基點(diǎn)不一樣，所以不同銀行的二套房利率不一樣，大體都在5.2％--5.7％左右，但是銀行會(huì)根據(jù)借款人的征信、收入等情況來確定基點(diǎn)的添加數(shù)，所以不同借款人的貸款利率都不同。

以下是重慶部分銀行最新的首套房、二套房的貸款利率，如果想要辦理二套房貸款，可以聯(lián)系相關(guān)銀行。

二、重慶二套房貸款首付比例

1、征信記錄上有住房貸款記錄，且未還清，則二套房首付比例最低為房價(jià)的四成。

2、征信記錄上有住房貸款記錄，且已還清，則二套房首付比例最低為房價(jià)的三成，但只有部門銀行支持三成，大部分銀行要求四成。不過這種情況該二套房的利率可以按首套房利率計(jì)算。

3、征信記錄上有2次住房貸款記錄，且已還清，則二套房首付比例最低為房價(jià)的四成。利率按首套房利率計(jì)算。

掃一掃手機(jī)查看

房貸產(chǎn)品推薦