基本上為了結(jié)婚，對于本就不富裕的家庭都是東湊湊、西借借進行買房，這種事情越來越普遍了，尤其是在三四線經(jīng)濟本不富裕的城市，似乎購房也經(jīng)成為了婚姻的必備品。好不容易湊夠了首付，卻最終又因為辦不了房貸。為了購房能夠順利的辦下來房貸，從而不讓購房后自身出現(xiàn)問題，購房者又該注意哪些事情呢？

小編認為并不是說交了首付后就可以安心了，其實貸款買房交了首付后，要想后續(xù)申請辦理房貸時沒有麻煩，房子信用貸款還需要注意以下四個禁忌。

一、注意個人收入

個人收入決定著你的房貸月供額度，例如你的房貸打算做10年，這10年中的房貸所產(chǎn)生的貸款本息平均分攤到每個月后，你的月供是5000元，這時候如果你自身的月收入低于5000元，那你這樣是做不了房貸的，只能再延長房貸時間，比如貸20年。還有一點就是如果你沒有收入證明，沒有穩(wěn)定的工資流水證明，在辦理房貸的時候也是非常麻煩的。在交了房子首付款后，我們最好能夠工作穩(wěn)定，在辦理房貸的半年時間內(nèi)，應該保持穩(wěn)定的工資收入和穩(wěn)定的工作。

二、注意個人征信

不要覺得房貸的性質(zhì)是房屋抵押貸款，征信對辦理房貸的影響就不大，其實辦理房貸時，個人征信也是銀行審核借款人條件的重要因素，銀行一旦發(fā)現(xiàn)你的征信不佳了，達不到銀行的要求了，那也是辦不了房貸的。辦理房貸的前半年一定要時刻保持自身的征信良好，不要出現(xiàn)嚴重逾期的情況。只要不是惡意逾期，不小心出現(xiàn)12次，還是不受影響的，中間的度把握好就行。

三、注意開發(fā)商資質(zhì)

辦理房貸時，銀行審查的不單單是申請時的借款人的資質(zhì)情況，還有房屋開發(fā)商的資質(zhì)狀況，如果開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，比如五證缺一證，就算你的房子已經(jīng)開始入駐了，也是辦不了房貸的，就算房子再好也不行，根本就沒有辦理房貸的資格。因此，購房用戶在貸款買房的同時也一定要嚴格審核開發(fā)商的資質(zhì)，不要因為貪圖一時的便宜，后面就要自己吃大虧。

四、注意自己年齡

房貸貸款期限并不是人隨便選的，銀行還得審查購房者年齡，如果年齡較大的話，那辦理期限長的貸款肯定是被拒的，比如你的年齡是40，你辦理30年貸款的房貸也是辦不了的，而且辦理房貸時銀行看的是你身份證上的生日。因此，辦理房貸的時候，一定要趕在生日之前辦理，有時候相差一天，可能貸款期限就相差好幾年。

以上便是有關房子信用貸款注意以下四大禁忌不然貸不了款的全部內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，如果您有疑問或需辦理貸款業(yè)務，可免費咨詢在線客服。

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