農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人二手住房貸款是指，借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)再交易住房的貸款。是農(nóng)業(yè)銀行安居好時(shí)貸的系列產(chǎn)品。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、具有償還貸款本息的能力。

3、信用狀況良好。

4、已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅。

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保。

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件。

2、農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的收入證明。

3、具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議或其他有效文件原件。

4、購(gòu)房首付款證明。

5、所購(gòu)房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明。

6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人向農(nóng)業(yè)銀行提出申請(qǐng)，并提供貸款申請(qǐng)相關(guān)資料。

2、農(nóng)業(yè)銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同。

3、貸款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款。

5、借款人按期歸還貸款。

貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人二手住房貸款的利率，是在中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行的，一般在年化利率5%左右浮動(dòng)。

貸款額度

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人二手住房貸款，最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%，具體按照當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人二手住房貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1-30年，可自由選擇，可以提前還款，會(huì)收取一定的違約金。

還款方式

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人二手住房貸款的還款方式有等額本息法和等額本金法兩種還款方式。

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