大部分朋友辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)都會(huì)有銀行工作人員指導(dǎo)，或有貸款機(jī)構(gòu)工作人員協(xié)助，但是畢竟是自己的房產(chǎn)，涉及自己的利益，所以還是應(yīng)該知道辦理房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么。下面小編就以綿陽為例，給大家科普下辦理房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)。

一、選擇貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)該注意什么？

辦理房產(chǎn)抵押貸款的渠道通常有2種，銀行辦理和民間借貸公司。這兩種渠道各有優(yōu)缺點(diǎn)，但是我們應(yīng)該注意：

1、如果選擇銀行辦理，那么一定要清楚銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率，因?yàn)椴煌y行的貸款利率不同，雖然銀行相較民間貸款公司更靠譜，但不同銀行的貸款產(chǎn)品，或是同一銀行的不同貸款產(chǎn)品利率都會(huì)有區(qū)別，所以在選擇貸款的銀行前，一定要提前調(diào)查，找一個(gè)自己滿足貸款條件的利率低的銀行，當(dāng)然也可以撥打融誠有信咨詢，融誠有信是銀行直貸公司，了解多家銀行的貸款產(chǎn)品，更方便了解。

2、如果選擇民間借貸公司辦理，那么應(yīng)該通過多種渠道了解該貸款公司是否值得信賴，比如有沒有多起民事糾紛，有沒有亂收費(fèi)、收費(fèi)不透明等問題。

二、借款人自身應(yīng)該注意什么？

現(xiàn)在許多銀行辦理貸款都會(huì)看借款人的征信情況，雖然是房產(chǎn)抵押貸款，但不代表銀行就不看借款人征信，銀行會(huì)通過征信來確定一個(gè)人的還款意愿，還款能力等。所以如果想申請房產(chǎn)抵押貸款，就一定要關(guān)注個(gè)人征信，如盡量不要逾期，征信的查詢次數(shù)不要太多等。

三、抵押的房產(chǎn)應(yīng)該注意什么？

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、房齡等確定貸款的額度，通常房產(chǎn)價(jià)值越高，房子越新，申請到更高額度的機(jī)會(huì)更大，而且在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行還要求借款人提供房子的產(chǎn)權(quán)證、購房合同等資料，所以一定要保存好這些資料。

以上就是綿陽辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)的注意事項(xiàng)，看起來不多，但這僅僅是辦理房產(chǎn)貸款注意事項(xiàng)的一部分，實(shí)際辦理過程中，還會(huì)涉及許多應(yīng)該注意的點(diǎn)，哪一點(diǎn)沒有注意到，都可能會(huì)產(chǎn)生成千上萬的損失，所以一定要格外注意，如果想要了解更多綿陽房產(chǎn)抵押登記貸款的注意事項(xiàng)的話，可以來電咨詢。

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