天津銀行宅抵e貸是指，以天津銀行認可的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押作為主要擔保方式，對符合條件的小微企業(yè)主或個體工商戶辦理的個人經(jīng)營類循環(huán)抵押貸款業(yè)務(wù)。在授信期內(nèi)，額度可循環(huán)使用。

貸款條件

1、借款人為企業(yè)法定代表人、持有10%以上股份股東或個體工商戶經(jīng)營者；

2、借款人須年滿22周歲，且借款人年齡同授信期限之和不得超過65周歲；

3、經(jīng)營主體經(jīng)工商行政管理部門核準登記且持續(xù)經(jīng)營年限超過一年；

4、抵押物為已取得有效產(chǎn)證及相應(yīng)土地使用權(quán)的商品住宅，未列入動遷范圍，可辦理抵押登記并可公開交易；

5、抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)為借款人或其直系親屬（配偶、成年子女、父母）單獨持有或共有；

6、抵押物未設(shè)立抵押權(quán)且天津銀行應(yīng)為第一順位抵押人；

7、抵押物與經(jīng)營主體屬同一城市行政區(qū)域；

8、天津銀行需要的其他條件。

貸款材料

1、申請人的身份證明；

2、申請人的婚姻關(guān)系證明；

3、申請人的職業(yè)收入證明；

4、貸款用途資料；

5、用于抵押的房產(chǎn)證明，抵押證明；

6、天津銀行要求的其他證明資料。

貸款流程

1、持有天津銀行賬戶后，下載并注冊天津銀行手機銀行；

2、登陸天津銀行手機銀行，點擊“宅抵e貸”產(chǎn)品圖標；

3、通過“房產(chǎn)估值”功能首先對擬抵押房產(chǎn)進行房產(chǎn)估值；

4、補充貸款申請信息，通過人臉識別等操作完成借款人身份認證，并線上簽署相關(guān)授權(quán)書，授權(quán)天津銀行查詢借款人征信等外部個人信息，最終選定一家貸款服務(wù)行后提交貸款申請；

5、通過預授信的客戶，將由貸款服務(wù)行工作人員進行盡調(diào)人員分配，雙人上門完成盡職調(diào)查后，將調(diào)查結(jié)果上傳系統(tǒng)，并由系統(tǒng)風控模型給出最終授信結(jié)果；

6、通過天津銀行終審客戶，將在客戶經(jīng)理協(xié)助下至天津銀行網(wǎng)點完成授信額度合同的線下面簽操作，合同簽訂成功后，根據(jù)當?shù)胤抗芫忠笸瓿傻盅旱怯浟鞒倘〉盟棛?quán)證；

7、權(quán)證入庫成功后，客戶可在可用額度項下發(fā)起提款申請，并提供相應(yīng)的購銷合同證明材料，由貸款服務(wù)行風險出賬審查人員進行出賬審查，審查通過后由系統(tǒng)根據(jù)客戶委托支付信息進行資金劃付；

8、客戶可根據(jù)實際資金使用情況進行后續(xù)支用或還款。

貸款利率

天津銀行宅抵e貸的貸款利率最低為年化利率3.08%。

貸款額度

天津銀行宅抵e貸的最高貸款額度為房產(chǎn)評估價值的70%。

貸款期限

天津銀行宅抵e貸的最長貸款期限是3年。

還款方式

天津銀行宅抵e貸是授信額度項下分筆提款，循環(huán)用款模式；單筆提款不超12個月，采用按月付息，到期還本的還款方式。

提前還款

天津銀行宅抵e貸在還款一年以上才可以申請?zhí)崆斑€款，同時要求沒有逾期記錄，借款人申請?zhí)崆斑€款需要提前15個工作日向銀行申請，會對借款人收取一定的貸款違約金。

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