現(xiàn)在隨著生活經(jīng)濟越來越大，很多人會選擇抵押來進行資金周轉(zhuǎn)，那么如果房產(chǎn)現(xiàn)在還在按揭中，是否還能辦理二次抵押貸款呢？下面就跟融誠之家一起來看看廈門房產(chǎn)二次抵押貸款是如何辦理的。

一、廈門房產(chǎn)二次抵押貸款利率

廈門房產(chǎn)二次抵押貸款的利率相對于首次貸款來說會高一些，貸款利率大概在8%-9%之間，而且廈門能辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的銀行不多，多數(shù)情況下需要在一抵銀行辦理。

二、廈門房產(chǎn)二次抵押貸款額度

廈門房產(chǎn)二次抵押貸款的可貸額度是有限的，用來進行二次抵押的房產(chǎn)可以貸款的額度一般是房產(chǎn)價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元。

三、廈門房產(chǎn)二次抵押貸款流程

1、借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意之后，再辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行指的是客戶之前申請貸款的銀行，因為同一個房產(chǎn)不能抵押給不同銀行；

2、如果要申請，就需要提交貸款的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核；

3、審核通過之后，就需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理相關(guān)的貸款合同公證的手續(xù)；

4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

四、廈門房產(chǎn)二次抵押貸款注意事項

1、選擇合適的用款途徑

貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，并且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策。

2、控制好自己的貸款所需額度

利息總額之所以可觀，是因為本金太高。

以上就是關(guān)于廈門房產(chǎn)二次抵押貸款的介紹，如果大家有貸款需求或是疑問，可以隨時撥打融誠之家客服熱線咨詢詳情。

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