現(xiàn)在許多朋友購房，看重的不僅是房子的實用價值，而且還看中房產的投資價值，房子的投資價值越高，意味著它的升值空間越大，以后需要用錢時，將它抵押出去做貸款，也能貸到一筆不菲的資金，那德陽房產抵押貸款如何辦理呢？能貸多少錢呢？

一、德陽房產抵押貸款額度

不同貸款銀行的貸款額度不等，但通常在10萬到1000萬之間。

二、德陽房產抵押貸款利率

德陽地區(qū)的房產抵押貸款利率通常為0.64％左右，但不同銀行的貸款利率不一樣，有的更低，有的更高，但通常貸款利率和貸款時間成正相關關系，也就是說貸款時間越長，貸款利率越高。

三、德陽房產抵押貸款條件

1、年齡為20周歲以上，通常最高年齡不超過65周歲，且借款人精神正常，屬于法律層面的完全民事行為能力人。

2、有正當、穩(wěn)定的工作，收入來源穩(wěn)定，能夠支持借款人還貸款。

3、征信良好，沒有重大不良征信記錄，且通常都會要求無逾期，征信查詢次數(shù)少。

4、抵押的房產使用時間最高不超過20年，但部分銀行不支持抵押房產使用年限為20年的房產做貸款。

5、抵押的房產價值通常為30萬元以上。

6、銀行規(guī)定的其他條件。

四、德陽房產抵押貸款資料

1、借款人的身份證、戶口簿等證明身份的資料（已婚的借款申請人需提供夫妻雙方的身份證明）。

2、借款人已婚的需要提供婚姻證明，未婚的通常需要提供民政局提供的未婚證明。

3、能證明借款申請人收入的資料、如銀行流水、社保流水等。

4、抵押的房產的權證證明、購買合同等。

5、銀行規(guī)定的其他資料。

五、德陽房產抵押貸款渠道

德陽房產抵押貸款的渠道有許多，不僅可以在銀行辦理、而且還可以找借貸公司辦理，二者各有優(yōu)缺點。選擇銀行辦理通常門檻高、效率慢，但更靠譜，選擇借貸公司辦理門檻較低，效率快，但需要收取相關費用。融誠之家是銀行直貸公司，直接與銀行對接合作，借款申請人能享受到和銀行辦理貸款同樣質量的服務，而且還不收取額外的中介費，即靠譜又省錢。如果有貸款需求的話，可以撥打融誠之家電話免費咨詢。

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