蘇商銀行房押快貸條件

1、中國大陸具備完全民事行為能力的居民。

2、客戶年齡在22-65周歲（包括抵押人及共有權人年齡）【當前年齡+貸款期限≤65年】。

3、蘇商銀行要求的其他條件。

征信要求

1、無當前逾期（金額小于2000供逾期結清證明可豁免）

2、所有賬戶近10個月無M4；借款人貸款賬戶中單筆近24個月內不得累計出現(xiàn)8次及以上逾期（信用卡、（準）貸記卡逾期不計次數(shù)，金額低于2000元的逾期不計次數(shù)）；不可有五級分類不正常，貸款記錄中無擔保人代償、資產處置、以資抵債等。

3、最近2個月貸款查詢次數(shù)≤12次。同一家機構多次查詢的，算一次；本人查詢、貸后查詢、信用卡查詢不計入查詢次數(shù)。

禁入情況

1、公檢法在職職工（包括但不限于公安、檢察院、法院、政法委、消防警察、交警）、現(xiàn)役軍人、律師、記者、消防員、同行、紀律檢查委員會、海關緝私局、KTV、酒吧、夜總會、歌舞廳、桑拿按摩中心、游戲機中心、綜合娛樂城、康樂中心等休閑娛樂業(yè)從業(yè)人員。

2、重大疾病或殘疾人（包含不限于癱瘓、小兒麻痹、弱智、中風、半身不遂、老年癡呆、癌癥、盲人、聾啞人、侏儒癥患者等，表現(xiàn)為由重大疾病導致生活、起居不能自理，需要借助第三照顧的人員）。

抵押房產要求

1、以房產登記證的房屋性質為準，土地使用年限為70年的住宅；

2、若土地性質為“商用、住宅”或“綜合”，但房屋類型為“住宅”的，視為住宅；土地性質：出讓或可交易的劃撥土地，其中劃撥土地降5%成數(shù)。

3、房齡≤30年。貸款期限≤抵押物剩余的土地使用權年限。

4、房產面積要在單套30-300平方米（含）以上。

5、聯(lián)排別墅、公寓、拆遷安置房、房改房、經濟適用房也可以貸款，但抵押率不超過50%；抵押物所在區(qū)域為主城區(qū)，且方圓兩公里內有公立學校；抵押物須在銀行或信托存在貸款記錄（需提供貸款相關資料）或提供抵押物所在小區(qū)同類型房產近一年內的成交記錄證明。

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