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房屋抵押貸款利率是多少?2025

  • 發(fā)布時(shí)間:2025-07-15 10:10:48
    更新時(shí)間:2025-07-15 10:10:48
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  • 房屋抵押貸款利率


    2025年房屋抵押貸款的實(shí)際利率一般是以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%--50%的區(qū)間。基準(zhǔn)利率如下:


    1、一年以內(nèi)(含一年),利率是4.35%;


    2、一至五年(含五年),利率是4.75%;


    3、五年以上,利率是4.9%。


    房屋抵押貸款的辦理?xiàng)l件


    1、貸款人的年齡在22周歲以上65周歲以下,且具有完全民事行為能力;


    2、貸款人有穩(wěn)定工作或者是固定的收入來源,有償還貸款的意愿和能力;


    3、貸款人是房屋的所有權(quán)擁有人,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛;


    4、房屋有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房齡最好在30年以內(nèi),面積最好大于40平方米;


    5、滿足銀行的其他貸款條件。


    房屋抵押貸款流程


    1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;


    2、申貸資料準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;


    3、看房評估(或勘估):由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評估;


    4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;


    5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;


    6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;


    7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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