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郵儲銀行房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品介紹

郵儲銀行房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品介紹
申請年齡:20-50歲
貸款利率:5.6%
貸款額度:7成
貸款期限:10年
放款時間:5天
還款方式:等額本息、等額本金
提前還款:支持,有違約金
有效時間:2024-10-28 09:12:31

中國郵政儲蓄銀行房產(chǎn)抵押貸款是郵儲銀行貸款業(yè)務(wù)匯總的一類產(chǎn)品。中國郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款主要包括有房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款、房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款和經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款,其中:


房地產(chǎn)抵押個人商務(wù)貸款是指,向自然人發(fā)放的用于本人或其經(jīng)營實體合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需資金的個人經(jīng)營性貸款,要求以房地產(chǎn)作為抵押。房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款是針對小企業(yè)法人的經(jīng)營性貸款,主要用于滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中正常的資金需抵押求,分為流動資金貸款與固定資產(chǎn)貸款。


注意事項


1、個人信用記錄是否良好


中國郵政儲蓄銀行在審批房屋抵押貸款的時候。會特別看中借款人的信用記錄,一般個人信用記錄保持較好的借款人,申請的時候會更加順利。如果你在兩年內(nèi)出現(xiàn)3次逾期記錄,或者累積逾期超過6次,申請辦理房屋抵押可能就不容易通過。


2、符合抵押貸款的條件


辦理房產(chǎn)抵押貸款的房子要符合抵押貸款的條件,保證能夠在房地產(chǎn)市場進行流通。


3、要拆遷和改造的房屋不能進行抵押


在辦理房屋抵押的時候,要注意所抵押的房地產(chǎn)有沒有出現(xiàn)列出在城市規(guī)劃改造計劃中。


貸款條件


對房屋的要求:


1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;


2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;


3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。


對借款人的要求:


1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;


2、沒有違法行為和不良信用記錄;


3、能夠提供中國郵政儲蓄銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;


4、開立中國郵政儲蓄銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意中國郵政儲蓄銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;


5、中國郵政儲蓄銀行規(guī)定的其他條件。


貸款利率


中國郵政儲蓄銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是根據(jù)中央人民銀行商業(yè)貸款的基準利率上浮動執(zhí)行,具體浮動的利率情況你可以咨詢網(wǎng)站在線客服。


利息計算公式


貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率


例如:貸款30萬,貸款期限為5年,貸款年利率4.75%,貸款利息=300000*5*4.75%=71250元。


貸款資料


1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件


2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件


3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)


4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)


5、工作單位收入證明


6、房產(chǎn)評估報告


貸款流程


1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶;


2、準備貸款要求的資料;


3、面簽銀行;


4、中國郵政儲蓄銀行上報和審批;


5、中國郵政儲蓄銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;


6、到建委做抵押登記;


7、建委出它項權(quán)利證;


8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);


9、中國郵政儲蓄銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;


10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。


擔(dān)保方式


中國郵政儲蓄銀行房產(chǎn)抵押貸款能用本人或他人名下合法擁有、且可上市流通交易的房產(chǎn)作抵押物來進行擔(dān)保,房產(chǎn)面積在40平以上,房齡10-30年,且貸款期限加借款人年齡不得超過65年。


還款方式


1、等額本息


是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。


2、等額本金


是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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郵儲銀行貸款產(chǎn)品
銀行:郵儲銀行
產(chǎn)品:煙草貸款
年齡:30-60歲
利率:4.5%
額度:50萬
期限:1年
放款:3天
查看詳情
銀行:郵儲銀行
產(chǎn)品:公積金信用貸款
年齡:25-60歲
利率:2.75%
額度:30萬
期限:3年
放款:2天
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銀行:郵儲銀行
產(chǎn)品:商貸通
年齡:18-60歲
利率:5%
額度:1000萬
期限:10年
放款:3天
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銀行:郵儲銀行
產(chǎn)品:產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營貸款
年齡:22-55歲
利率:5%
額度:300萬
期限:1年
放款:3天
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房貸產(chǎn)品
銀行:四川銀行
產(chǎn)品:房易貸
年齡:18-65歲
利率:4%
額度:500萬
期限:3年
放款:5天
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銀行:農(nóng)業(yè)銀行
產(chǎn)品:一手住房貸款
年齡:20歲以上
利率:5%
額度:80%
期限:30年
放款:5天
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銀行:廣發(fā)銀行
產(chǎn)品:抵押易
年齡:18-65歲
利率:3.65%
額度:1500萬
期限:10年
放款:3天
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銀行:光大銀行
產(chǎn)品:業(yè)主貸
年齡:18歲以上
利率:7%
額度:1000萬
期限:20年
放款:7天
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