郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款是指，中國(guó)郵儲(chǔ)儲(chǔ)蓄銀行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買個(gè)人住房的人民幣貸款。個(gè)人住房貸款最快2個(gè)工作日出審批意見(jiàn)。

貸款條件

1、18--60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用記錄良好。

3、住房首付繳付最低30％。

4、郵儲(chǔ)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本。

2、職業(yè)與收入證明。

3、房屋買賣合同。

4、首付款證明。

5、郵儲(chǔ)銀行個(gè)人結(jié)算賬戶。

6、由其他自然人（或法人）為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保的，根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明材料。

7、郵儲(chǔ)銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、簽訂房產(chǎn)買賣合同。

2、提交貸款申請(qǐng)。

3、銀行調(diào)查審批。

4、簽訂貸款合同。

5、落實(shí)貸款擔(dān)保條件。

6、銀行發(fā)放貸款。

7、借款人按時(shí)還款。

貸款利率

郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款的貸款利率，按照中國(guó)人民銀行等機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)各地市場(chǎng)情況不同會(huì)有差異，一般在年化利率4%左右，具體貸款利率請(qǐng)來(lái)電咨詢。

貸款額度

郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款的貸款額度，單筆金額最高為2000萬(wàn)元，額度與房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值有直接關(guān)系，請(qǐng)先來(lái)電了解。

貸款期限

郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款的貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，可以提前還款，會(huì)收取一定的違約金。提前還款可以全部提前還款，也可以部分提前還款。

還款方式

郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款的還款方式，包括：

1、等額本息，每月還款本息保持不變。

2、等額本金，每月還款本金保持不變。

3、階段性等額本息，寬限期（最長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變。

4、階段性等額本金，寬限期（最長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變。

5、一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

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