一、重慶公積金二手房按揭貸款額度

1、最低首付比例

無論是一手房還是二手房，重慶市公積金貸款購房最低首付比例均為住房全款20%，最高個人可貸金額為40萬，夫妻雙職工可貸金額為60萬，貸款金額不超過夫妻雙方公積金賬戶余額之和的25倍。

2、最高限額

公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

3、二手房按揭貸款可貸額度

最高可貸額度是所購二手房評估價值和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額的80%，以數(shù)值低的一方為取值。實(shí)際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據(jù)借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

二、重慶公積金二手房按揭貸款期限及利率

1、貸款期限

住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

2、貸款利率

五年期(含)以下的公積金貸款利率：2.6%。

五年期以上的貸款利率：3.1%。

注意：住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整，且貸款機(jī)構(gòu)不同，辦理費(fèi)用不同。

三、重慶公積金二手房按揭貸款還款細(xì)則

1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

2、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實(shí)行合同利率，到期一次性按天計(jì)收貸款本息(利隨本清)。

3、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當(dāng)月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應(yīng)包括按逾期利率計(jì)收的逾期利息。

4、貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔(dān)保公司按實(shí)際貸款期限退還剩余期限擔(dān)保費(fèi)。

5、重慶公積金貸款提前還款手續(xù)：

提前部分或全部償還貸款，應(yīng)至少提前十五日通知承辦銀行(或住房公積金管理機(jī)構(gòu))，并須征得承辦銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))同意。部分提前償還貸款的，借款人應(yīng)按調(diào)整后的還款計(jì)劃償還還款。

四、重慶公積金二手房按揭貸款條件

住房公積金貸款對象應(yīng)為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存的非三無人員），在重慶市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

重慶公積金二手房按揭貸款具體條件：

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿。

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。

4、有在本市城鎮(zhèn)購買二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》。

5、所購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》），可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易。

6、已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)。

7、同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保。

8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金。

9、借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額。

10、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

五、重慶公積金二手房按揭貸款流程

1、貸款申請人備齊材料。

2、在評估機(jī)構(gòu)辦理房屋評估。

3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請。

4、審核時間：10個工作日。

5、審核通過的簽訂借款合同。

6、在登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)（所需時間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）。

7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)（所需時間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）。

8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核。

9、放款時限：10個工作日。

10、銀行發(fā)放貸款。

六、重慶公積金二手房按揭貸款資料

1、借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿。

2、借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等。

3、借款申請人及配偶的收入證明。

4、所購二手房原《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）。

5、借款申請人與售房人簽訂的《房屋買賣合同》。

6、已繳納不低于購房總價款20%自籌資金的首付款憑據(jù)（首付資金在5萬元以內(nèi)的，提供賣方出具的收據(jù)，5萬元以上的，提供買賣雙方之間的銀行轉(zhuǎn)帳憑據(jù)）。

7、售房人收款賬戶，該賬戶須為售房人本人名下銀行賬戶。

8、借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶。

9、在異地繳存公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

10、由公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價格評估報告》。

11、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）。

12、公積金中心要求的其他資料。

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