農(nóng)業(yè)銀行好時貸個人一手商業(yè)用房貸款是指，借款人向農(nóng)行申請購買首次交易的營業(yè)用房或辦公用房，并以所購商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、具有償還貸款本息的能力。

3、信用狀況良好。

4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議。

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。

6、有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔(dān)保物。

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人有效身份證件。

2、借款人婚姻狀況證明。

3、不低于房價50%的首付款憑證。

4、借款人還款能力證明材料。

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同。

6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》。

7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明。

8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人申請，提供相關(guān)資料，

2、農(nóng)業(yè)銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同，

3、辦理擔(dān)保手續(xù)，

4、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款，

5、借款人按期歸還貸款。

貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行個人一手商業(yè)用房貸款利率參考中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，按照農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率7%左右浮動。

貸款額度

農(nóng)業(yè)銀行個人一手商業(yè)用房貸款的金額，最高不超過借款人所購房屋交易價格的50%。

貸款期限

農(nóng)業(yè)銀行個人一手商業(yè)用房貸款的貸款期限最長不超過10年。1-10年可以自由選擇，可以提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本金、等額本息、等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等。

提前還款規(guī)則

1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時，需提前7天向經(jīng)辦行提出書面申請，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。

2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：

（1）每期還款額不變、縮短還款期限。

（2）還款期限不變、減少每期還款額的方式。

掃一掃手機查看

農(nóng)業(yè)銀行貸款產(chǎn)品

房貸產(chǎn)品