中信銀行房產(chǎn)抵押貸是指，借款人將個(gè)人名下的房產(chǎn)一最高額抵押的形式申請(qǐng)綜合授信額度，額度可以循環(huán)使用，但要注意不能超過授信額度有效期和可用額度的條件下，借款人可以多次申請(qǐng)發(fā)放用于消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)用途的貸款。

注意事項(xiàng)

1、貸款保險(xiǎn)

借款人需要簽訂貸款合同之前，向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。

2、貸款發(fā)放

在辦理抵押手續(xù)并簽訂抵押合同后，中信銀行會(huì)按照合同約定一次性的將貸款發(fā)放到借款人的銀行賬戶內(nèi)。

貸款條件

對(duì)抵押房產(chǎn)的要求

無(wú)貸款現(xiàn)房、在中信銀行申請(qǐng)辦理按揭的房產(chǎn)、在中信銀行已辦理抵押的房產(chǎn)、全款期房、在他行已辦理抵押的現(xiàn)房，符合這些條件的房產(chǎn)可以申請(qǐng)貸款抵押。

對(duì)申請(qǐng)人的要求

1、年齡需滿18周歲，具有當(dāng)?shù)貞艨?，如果不是?dāng)?shù)貞艨陧氃诋?dāng)?shù)匾丫幼∫荒暌陨?，有固定住址、穩(wěn)定職業(yè)和收入來源并信用記錄良好。

2、同時(shí)，申請(qǐng)人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。

3、授信期限與授信申請(qǐng)人年齡之和不超過70年。

4、連續(xù)居住一年（含）以上的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人，需要在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，并提供一名?dāng)?shù)貞艏穆?lián)系人。

貸款利率

中信銀行結(jié)合基準(zhǔn)利率、貸款的需求以及實(shí)際情況，來確定貸款利率。但在中信銀行綜合貢獻(xiàn)度較高的客戶，可以獲得貸款利率的優(yōu)惠。關(guān)于中信銀行貸款利率的具體情況你可以咨詢網(wǎng)站在線客服。

短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）5.1%；六個(gè)月到一年（含一年）5.56%。

中長(zhǎng)期貸款：一年到三年（含三年）5.6%；三年到五年（含五年）5.96；五年以上6.14%。

利息計(jì)算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例：貸款10萬(wàn)，貸款期限3年，貸款的年利率是5.6%，貸款利息=100000*3*5.6%=16800元。

貸款資料

1、個(gè)人材料：個(gè)人身份證明、婚姻證明、收入證明；

2、購(gòu)房文件：包括購(gòu)房合同或協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明和首付款證明等。

3、根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況，中信銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)人提供補(bǔ)充材料，以利于貸款申請(qǐng)盡快獲得通過。

貸款流程

1、貸款申請(qǐng)人需要向中信銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料；

2、貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明；

3、當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，確?？尚刨J款的額度；

4、買賣雙方應(yīng)該簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

5、銀行發(fā)放貸款。

擔(dān)保方式

中信銀行房產(chǎn)抵押貸款只能用本人或者他人名下合法擁有、且可上市流通交易的房產(chǎn)作為抵押物來進(jìn)行擔(dān)保。房產(chǎn)面積在50平以上，房齡10年以內(nèi)，且貸款期限加借款人年齡不得超過65年。

還款方式

1、貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的：到期一次還本付息，利隨本清；按月結(jié)息，到期一次性還本付息；

2、貸款期限在1年以上的：按月（季）等額本息還款法；按月（季）等額本金還款法；最低還款法；月還息、年還本還款法。

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