個(gè)人商業(yè)用房貸款是指，廈門國(guó)際銀行向申請(qǐng)人發(fā)放的，用于購(gòu)買各類商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款。（包括商住兩用房貸款）個(gè)人商業(yè)用房貸款資金僅可用于購(gòu)買各類商業(yè)用途房產(chǎn)。個(gè)人商業(yè)用房貸款，必須以以所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、借款人年齡應(yīng)不低于18周歲，且加上消費(fèi)貸款年限原則上不超過(guò)65周歲。

3、沒(méi)有重大不良信用記錄。

4、應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息和支付購(gòu)車首付款的能力。

5、在廈門國(guó)際銀行開立存款賬戶，并作為貸款支用與償還的結(jié)算工具。

6、已支付規(guī)定比例的首付款。

7、廈門國(guó)際銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人身份證明。

2、申請(qǐng)人收入證明，還款能力證明。

3、申請(qǐng)人征信報(bào)告。

4、購(gòu)房合同，首付支付證明。

5、其他需要提供的材料。

貸款流程

1、遞交材料、提出額度申請(qǐng)銀行調(diào)查、審批。

2、與借款人簽訂貸款合同。

3、辦理抵押登記手續(xù)。

4、發(fā)放貸款資金。

貸款利率

廈門國(guó)際銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的利率，按照廈門國(guó)際銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率8%左右浮動(dòng)。影響利率的因素很多，詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢。

貸款額度

廈門國(guó)際銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的額度，一般可以貸到房產(chǎn)價(jià)值的60%，優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)最高可以貸到房產(chǎn)價(jià)值的70%。手續(xù)齊全的情況下，最快3天就能審批放款。

貸款期限

廈門國(guó)際銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款期限，最長(zhǎng)達(dá)10年。1-10年可以自由選擇期限。可以提前還款，會(huì)收取一定的違約金。

還款方式

廈門國(guó)際銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的還款方式有等額本金還款法、等額本息還款法兩種方式可以選擇。提前還款需要提前預(yù)約。

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